🔸 За грудень 2024 — листопад 2025 орендна ставка по країні зросла приблизно на 16%. За даними «Інтерактивного звіту» ГІС «Увекон», показник підвищився з $10,3 до $11,9 за м².

Це зростання відбувається не «на порожньому місці». Відновлення споживчого попиту, пожвавлення ритейлу та збільшення роздрібного товарообігу (+13% у 2024 році) поступово повертають орендодавцям сильні позиції. Знижки та орендні канікули стають рідкістю, особливо у ліквідних локаціях, де вакантність уже наближається до довоєнних показників.

При цьому ринок не дефіцитний: кількість пропозицій за рік зросла майже на 26%. Це означає одразу дві речі: з одного боку, власники активніше повертають об’єкти в обіг, з іншого — конкуренція між орендарями за якісні приміщення посилюється.

📍 Київ залишається найдорожчим ринком (≈$17,7/м²), але регіони наздоганяють. Львівська та Дніпропетровська області демонструють швидше зростання ставок, а західні регіони загалом стають новими центрами ділової активності. Водночас прифронтові області залишаються у стагнації з мінімальними цінами та низьким попитом.

📐 Формат теж має значення. Найдорожчими залишаються невеликі приміщення до 100 м², але саме середні та великі площі (100–1000 м²) показали найшвидше зростання ставок. Це сигнал повернення мережевого ритейлу і більших гравців.

🏢 Перший поверх, ремонт і правильна локація — як і раніше, ключові фактори ціни. Готові приміщення стабільно здаються на 10–15% дорожче, а фасадні локації утримують премію навіть у складних регіонах.

🔗 Читайте повний детальний аналітичний огляд за посиланням — з цифрами, порівняннями та практичними рекомендаціями для ринку.