🌐 Вартість оренди житла в окремих містах України дедалі більше випереджає фінансові можливості мешканців. Особливо відчутна ця проблема в центральних районах великих міст, де на оплату однокімнатної квартири може йти майже весь місячний заробіток.

За даними ЛУН Статистика, найбільше навантаження на бюджет орендарів спостерігається в Києві, Івано-Франківську та Львові.

▪️ Київ, Печерський район — 86%. Середня вартість оренди становить 32 095 грн за середньої міської зарплати 37 500 грн. Після оплати квартири залишається лише близько 5 400 грн.

▪️ Івано-Франківськ, центр — 80%. Оренда однокімнатної квартири коштує в середньому 24 144 грн за зарплати 30 тис. грн.

▪️ Львів, Галицький район — 76%. Середня орендна ставка становить 25 109 грн, тоді як зарплата — 33 тис. грн.

В інших містах співвідношення дещо нижче, але також залишається суттєвим: у Житомирі — 57%, Дніпрі — 48%, Одесі — 46%. У проаналізованих районах Харкова показник коливається від 29% до 44%, у Чернігові становить 29%, а в Сумах — 22%.

🌍 Українські міста наближаються до європейських за вартістю оренди відносно доходів

Для порівняння, у Барселоні та Мадриді оренда житла в центрі становить близько 74% середнього заробітку. Тобто в центральних районах Києва, Львова та Івано-Франківська цей показник уже вищий.

Водночас європейська статистика охоплює 2025 рік і використовує дещо інші показники доходів, тому таке порівняння є орієнтовним.

Одним з орієнтирів фінансової доступності житла вважається орендна плата, що не перевищує 30% доходу. Коли ж на квартиру витрачається 70–80% зарплати, можливості орендарів покривати інші щоденні потреби суттєво обмежуються.

📌 Така ситуація впливає і на ринок: орендарі змушені шукати доступніші райони, менші квартири або розглядати спільне проживання. Власникам і рієлторам важливо враховувати не лише середні ціни, а й реальну платоспроможність потенційних клієнтів.

Джерело: ЛУН Статистика