🏠 В Україні змінюють правила оцінки майна. Верховна Рада 14 жовтня 2026 року ухвалила законопроєкт №13435, який передбачає нові вимоги до оформлення звітів, відповідальності оцінювачів та перевірки результатів оцінювання.

Новий закон має замінити документ, що діє з 2001 року, та наблизити українську систему оцінки майна до міжнародних стандартів. Більшість нововведень почне діяти через 18 місяців після набрання законом чинності.

📌 Обов'язкова реєстрація звітів

Однією з головних змін стане запровадження державного Реєстру звітів та рецензій. До нього потрібно буде вносити окремі категорії документів, зокрема оцінки:

▪️ державного та комунального майна;

▪️ для потреб фінансових установ;

▪️ для визначення податкових зобов'язань.

На реєстрацію звіту оцінювачу відводитиметься три календарні дні. Якщо документ не внесуть до реєстру у встановлений строк, він вважатиметься недійсним. Аналогічні наслідки передбачені для звітів, підготовлених за наявності конфлікту інтересів.

📌 Посилення контролю за якістю оцінки

У визначених законом випадках звіти підлягатимуть обов'язковому рецензуванню. Зокрема, коли на їхній підставі ухвалюють рішення державні органи або укладають угоди компанії, у яких державі чи громаді належить понад 50% капіталу.

Проводити таку перевірку зможуть фахівці з досвідом роботи від п'яти років. Для самих оцінювачів також передбачені нові вимоги: особиста відповідальність за звіти, підтвердження кваліфікації кожні три роки та обов'язкове членство в саморегулівній організації.

📌 Оскарження без суду та нові правила для аукціонів

У разі незгоди з результатами оцінки передбачена можливість звернення до апеляційного комітету при Фонді державного майна України без обов'язкового судового розгляду.

Окремі зміни запрацюють раніше. Зокрема, для майна, реалізованого на електронних аукціонах, ринковою вартістю визнаватиметься ціна продажу — без необхідності додаткової оцінки.

Джерело: LIGA ZAKON