У 2025 році українці сплачуватимуть податок на нерухомість за 2024-й рік — і цього разу суми зросли. Максимальна ставка податку становить 106,5 грн за кожен квадратний метр понад встановлену норму. Ставку встановлюють місцеві ради, але вона не може перевищувати 1,5% від мінімалки (01.01.2024 - 7100 грн.)

Платниками податку є фізичні особи, які володіють житловою нерухомістю з надлишковою площею: квартири — понад 60 м²; будинки — понад 120 м²; або сукупно — понад 180 м².

У разі, якщо квартира перевищує 200 м², або будинок — 600 м², застосовується додатковий фіксований платіж у розмірі 25 000 грн на рік.

Ставка податку залежить від рішення місцевої влади. Наприклад:

🔸у Києві діє максимальна ставка — 1,5% (106,5 грн за м²);

🔸у Львові та Одесі — 1% (71 грн за м²);

🔸у Кропивницькому — лише 0,5% (35,5 грн за м²).

Таким чином, навіть за однакову площу в різних містах сума податку може відрізнятися втричі.

Якщо квартира або будинок належать кільком особам, норма у 60 м²/120 м² ділиться пропорційно. Наприклад, квартира площею 150 м², яка належить трьом особам у рівних частках, не оподатковується — на кожного припадає по 50 м², що менше за норму.

Повідомлення про нарахування податку має надійти до 1 липня 2025 року. Після отримання у власника є 60 днів для сплати. У разі порушення строків передбачено штрафні санкції: затримка до 30 днів — 10% суми податку; понад 30 днів — 20% суми.

У разі тривалої несплати податкова служба може звернутися до суду, а потім — до виконавчої служби. Наслідки — арешт банківських рахунків або майна.

Джерело: ТСН