Попит на приватні будинки в Україні залишається стабільно високим, а кількість угод із купівлі-продажу земельних ділянок та житлової нерухомості встановлює нові рекорди.

➡️ За даними Держстату, у 2023 році було укладено 307 622 договори, що на 76,3% більше, ніж у 2022-му. У 2024 році ринок зріс ще на 28%, досягнувши 393 217 угод.

Зростання попиту на приватні будинки пояснюється кількома ключовими факторами:

▪️Автономність житла стала пріоритетом для багатьох українців – наявність власних генераторів, незалежного опалення та стабільного інтернету робить такі будинки більш комфортними та незалежними від комунальної інфраструктури.

▪️Безпековий аспект відіграє значну роль: віддаленість від великих міст зменшує ризики, пов’язані з обстрілами та перебоями в енергопостачанні.

▪️Приватна нерухомість та земельні ділянки стали привабливим інвестиційним активом, адже їхня вартість стабільно зростає, що робить купівлю вигідним довгостроковим вкладенням.

Географія попиту (грудень 2024 – лютий 2025):

📍Київська область – лідер за кількістю запитів: з грудня 2024 по лютий 2025 попит зріс на 53%.

📍Львівська область – +36% за той самий період.

📍Івано-Франківська область – +13%, однак у порівнянні з жовтнем 2024 інтерес зменшився на 18%.

Динаміка цін (жовтень 2024 – лютий 2025):

▪️Київська область – +1% (4,58 → 4,62 млн грн).

▪️Львівська область – +10% (3,24 → 3,58 млн грн).

▪️Івано-Франківська область – +10% (3 → 3,3 млн грн).

Попри коливання ринку, Київська область залишається найдорожчим регіоном – ціни тут на 29% вищі, ніж у Львівській області, і на 40% – ніж в Івано-Франківській.

Найбільша частка угод (69,6%) припадає на купівлю-продаж, 30,1% – дарування, 0,2% – міна.