📈 Українці купують житло не лише для проживання, а й з інвестиційною метою

До війни первинний ринок випереджав вторинний. Нині ж покупці обережні: чимало будівництв заморожені, а ризики високі. Натомість вторинний ринок пожвавився, завдяки державним програмам "єОселя" та "єВідновлення". Попит зосереджений на 2-кім квартирах з ремонтом у Києві, вартістю 50-60 тис.дол

Активне будівництво триває у західних регіонах, але після війни найбільший попит повернеться до столиці. Очікується зростання цін ще на 25-30%

Найактивніші інвестори:

▪️Будівельні компанії, що скуповують квартири, роблять ремонт і перепродають

▪️IT-спеціалісти та підприємці, які вкладають у нерухомість для збереження капіталу

▪️Приватні інвестори, які заробляють на перепродажі або оренді

Прибутковою є схема купівлі вторинки житла: квартира за 50-60 тис.дол + ремонт 20 тис.=перепродаж за 90-100 тис. дол, і прибуток у 15-20 тис. Також популярна переуступка прав: купівля ще до здачі будинку, що дозволяє отримати 25-30% прибутку за кілька місяців