🔝 Державна програма доступної іпотеки «єОселя» у 2026 році працює за оновленими правилами. Частина змін запрацювала вже з січня, ще частина — з лютого. І вони безпосередньо впливають на вибір квартир та умови кредитування.

Мобілізовані військовослужбовці тепер можуть оформити іпотеку під 3% річних на тих самих умовах, що й контрактники. 

Оновлено граничну вартість квадратного метра. Із лютого для всієї України застосовується коефіцієнт 2,0, що підвищило максимальну ціну житла, яке банки можуть профінансувати. Наприклад, в Ірпені — до 51 412 грн/м², у Києві — до 60 162 грн/м². Раніше частина сучасних ЖК просто не підпадала під програму — тепер вибір став ширшим.

 🟩 Змінено й підхід до площі: 52,5 м² — для однієї особи або сім’ї з двох, плюс 21 м² на кожного наступного члена родини. Максимальна площа — до 115,5 м². Для новобудов віком до 3 років дозволено перевищення до +10% по площі та вартості.

Для ВПО умови залишаються гнучкішими: можна купувати житло у будинках до 20 років у будь-якому регіоні, де діє програма.

Базові ставки незмінні: 3% — для військових, медиків, вчителів, науковців; 7% — для ветеранів, ВПО та громадян без власного житла. Перший внесок — від 20% (можна використовувати сертифікати «єВідновлення»), термін — до 20 років.

Джерело: DIM.RIA