🏗 Аналітики DIM.RIA проаналізували, як змінився первинний ринок нерухомості України до липня 2026 року. Дослідження демонструє поступове відновлення будівельної активності, зміну структури пропозиції та подальше зростання цін у більшості регіонів.

✔️З початку повномасштабної війни в Україні введено в експлуатацію 683 житлові комплекси (1 339 секцій).

✔️Водночас 706 проєктів досі залишаються призупиненими.

✔️Якщо у 2022 році було введено лише 19 житлових комплексів, то у 2025 році — вже 233 комплекси. Це свідчить про поступове відновлення первинного ринку.

Станом на липень 2026 року в Україні будується 2 775 житлових проєктів.

Найбільша частка нового будівництва припадає на:

▪️Київську область — 21,3%;

▪️Київ — 11,2%;

▪️Одеську область — 10,9%;

▪️Львівську область — 8,5%;

▪️Івано-Франківську область — 7,1%.

За класами житла структура ринку виглядає так:

▪️51,9% — комфорт-клас;

▪️20,1% — бізнес-клас;

▪️21,8% — преміум-клас, котеджі та таунхауси;

лише 6,2% — економ-клас.

Найбільшу кількість новобудов, доступних за програмами «єОселя» та «єВідновлення», пропонують Полтавська (79%), Вінницька (51%), Дніпропетровська (47%), Закарпатська (47%), Київська (46%) та Львівська (45%) області.

Найбільший інтерес покупців до новобудов спостерігається у:

▪️Києві — 16,7% усіх пошукових запитів;

▪️Львові — 12%;

▪️Вінницькій області — 8,6%;

▪️Київській області — 7,2%;

▪️Тернопільській області — 7,1%.

За останній рік найбільше подорожчав квадратний метр у:

▪️Івано-Франківській області — +20%;

▪️Вінницькій області — +17%;

▪️Львівській області — +17%;

▪️Житомирській області — +16%;

▪️Тернопільській області — +16%.

Якщо порівнювати з липнем 2022 року, найбільше зростання вартості житла зафіксовано в:

▪️Івано-Франківській області — +69,3%;

▪️Львівській області — +52%;

▪️Чернівецькій області — +38%;

▪️Житомирській області — +34%;

▪️Тернопільській області — +34%.

Джерело: DIM.RIA