Ринок житла в Україні поступово змінюється. Якщо раніше оренда майже завжди була дешевшою за купівлю квартири, то сьогодні в окремих містах щомісячний платіж за програмою «єОселя» вже зрівнявся з орендою або навіть став нижчим.

Аналітики OLX Нерухомість порівняли середню вартість оренди однокімнатних квартир та орієнтовні платежі за «єОселею» під 7% річних.

📍 Де купівля вже вигідніша за оренду?

Найбільша різниця — в Ужгороді: • оренда: майже 22 тис. грн/місяць; • «єОселя»: близько 15,7 тис. грн.

Також платіж за іпотекою нижчий, ніж оренда, у: • Львові — 17,1 тис. грн проти 19,4 тис. грн; • Івано-Франківську — 14,7 тис. грн проти 17,2 тис. грн; • Луцьку — 14 тис. грн проти 15 тис. грн.

📍 Де оренда поки що дешевша?

У Києві, Вінниці, Тернополі, Рівному та Одесі оренда все ще коштує менше, ніж щомісячний платіж за кредитом.

Наприклад: • Київ — 16 тис. грн оренда проти 18,3 тис. грн за «єОселею»; • Одеса — 10 тис. грн проти 12,9 тис. грн.

📍 Найбільший розрив — у прифронтових містах

Через нижчий попит оренда там значно доступніша: • Харків — 6,5 тис. грн оренда проти 10,6 тис. грн за «єОселею»; • Суми — 6,8 тис. грн проти 11,5 тис. грн; • Миколаїв — 6,2 тис. грн проти 11,1 тис. грн.

🔹 Для багатьох українців питання «орендувати чи купувати» вже не має очевидної відповіді. У містах із високими орендними ставками власна квартира через «єОселю» може бути фінансово вигіднішою, ніж довгострокова оренда. А там, де оренда залишається дешевою, вона поки що зберігає перевагу.

Джерело: Дослідження OLX Нерухомість