🔝 У 1 кварталі 2025 року вторинний ринок житла в Україні активізувався: зростання цін зафіксовано майже у всіх регіонах. Найдинамічніше дорожчає житло в західних областях, особливо в Ужгороді, який вперше обійшов Київ за вартістю 1-кімнатних квартир.

Середня ціна 1-кімнатної квартири в Ужгороді зросла на 16% — до $64 тис., тоді як у Києві — на 5% (до $63 тис.). У Львові цей показник стабільний на рівні $65 тис.

2-кімнатні квартири: Київ — $100 тис. (+8% за півроку), Львів — $92,5 тис. (+4%), Ужгород — $90 тис. (+14%)..

🔺У сегменті 3-кімнатних квартир лідером залишається Київ, де середня ціна на 3-кімнатну квартиру досягла $148 тис. (+10% за півроку). Львів і Ужгород з цінами $113 тис. та $105 тис. відповідно.

Найнижчі ціни зафіксовано у Хмельницькому, Тернополі та Івано-Франківську. 1-кімнатні — $35–38 тис., 2-кімнатні — $48,8–55 тис., 3-кімнатні — $58–70 тис.

Вартість 1 м² у Києві на вторинному ринку: 1- та 2-кімнатні — $1500, 3-кімнатні — $1600. Для порівняння: у травні 2023 року ціна «квадрата» була $1330–1350.

🔺Індекс доступності житла покращився — співвідношення вартості середньої квартири до середньої заробітної плати — також покращився в багатьох регіонах. У Києві для придбання 1-кімнатної квартири необхідно працювати 8 років, що на 5% менше, ніж півроку тому, у Львові — 9,1 років (–10%), у Тернополі — 6,1 років (–10%).

За даними ЛУН, 39% потенційних покупців очікували зростання цін ще на початку року — прогнози справдилися.

Джерело: ЛУН