2025 рік став періодом помірного, але стійкого зростання. Аналітика DIM.RIA демонструє суттєві регіональні відмінності як на первинному, так і на вторинному ринках, а також у сегменті оренди.

▪️ПЕРВИННИЙ РИНОК

Упродовж року в експлуатацію введено 226 житлових будинків (423 секції). Лідерами за обсягами нового будівництва стали Київська область (67 будинків), Львівська (48) та Київ (20).

Ціни на новобудови зростали майже у всіх регіонах. Найбільше річне зростання зафіксовано у Житомирській (+28,3%) та Тернопільській (+20,4%) областях.

Київ утримує статус найдорожчого міста — $1 445/м² у грудні 2025 року. Найнижчі ціни залишаються у прифронтових регіонах.

▪️ВТОРИННИЙ РИНОК

Пропозиція вторинного житла у більшості областей зросла. Найбільший приріст — у Волинській (+74%), Київській (+32%) та Вінницькій (+32%) областях. Водночас у північних і прифронтових регіонах зафіксовано скорочення пропозиції.

Ціни на «вторинку» також демонстрували зростання: Івано-Франківська (+29%), Рівненська (+28%), Херсонська (+23%) області.

Найдешевша однокімнатна квартира — у Запорізькій області ($16,5 тис.), найдорожча — у Києві ($98 тис.), де розрив між районами залишається суттєвим.

Попит на вторинне житло у 2025 році зростав по всій країні, особливо у Закарпатській (+83%), Запорізькій (+56%) та Хмельницькій (+54%) областях.

▪️РИНОК ОРЕНДИ

Сегмент оренди залишався нестабільним за обсягами пропозиції, однак ціни продовжили зростати. Найдорожча оренда — у Закарпатській області (18,5 тис. грн), далі — Львівська (14,4 тис. грн) та Київ і Київська область (14 тис. грн).

Найнижчі ціни — у Херсонській області (близько 3 тис. грн). У Києві традиційно найдорожчим залишається Печерський район, а найдоступнішим — Деснянський.

Джерело: аналітика DIM.RIA