Восени 2026 року вторинний ринок нерухомості України демонструє різну динаміку. В одних містах вибір квартир розширюється, в інших — суттєво скорочується.

За даними ЛУН, у вересні 2026 року порівняно з аналогічним періодом минулого року кількість квартир у продажу в Одесі зросла на 32%, тоді як у Києві скоротилася на 4%.

📈 Найбільше зростання пропозиції за рік зафіксували в :

▪️ Одеса — +32%;

▪️ Львів — +8%;

▪️ Дніпро — +5%;

▪️ Ужгород — +4%.

📉 Скорочення пропозиції у:

▪️ Івано-Франківськ — -27%;

▪️ Київ — -4%.

У Києві найбільше скоротилася пропозиція квартир із чотирма та більше кімнатами (-18%), трикімнатних (-9%) і двокімнатних (-4%). Натомість однокімнатних стало на 4% більше.

В Одесі ситуація протилежна: кількість пропозицій зросла в усіх основних категоріях. Найбільше побільшало двокімнатних квартир (+36%), однокімнатних (+33%) та трикімнатних (+23%).

Як змінюються ціни?

Динаміка вартості житла також відрізняється від змін кількості оголошень. В Івано-Франківську, де пропозиція суттєво скоротилася, однокімнатні квартири за рік подорожчали на 24% — до $48 900, а двокімнатні — на 19%, до $68 400.

Натомість у Києві середня вартість двокімнатної квартири знизилася на 6% — до $98 800.

В інших містах річні зміни помірніші: у Львові оголошень побільшало на 8%, у Дніпрі — на 5%, в Ужгороді — на 4%.

Джерело: ЛУН