🏙 Орендувати квартиру у Львові стає дорожче. За рік вартість житла зросла в усіх основних сегментах, а найбільшу динаміку показали однокімнатні квартири. За даними ЛУН, їхня медіанна вартість збільшилася майже на 32%.

Сьогодні оренда однокімнатної квартири у Львові обходиться в середньому у 24 800 грн на місяць. Двокімнатної — 28 800 грн, що на 17% більше, ніж торік. Медіанна вартість трикімнатної становить 31 500 грн — річне зростання на 8%.

На практиці бюджетні варіанти знайти дедалі складніше. Однокімнатна квартира в новобудові із сучасним ремонтом може коштувати понад 20–25 тис. грн, у старішому житловому фонді — близько 15–17 тис. грн.

📈 Одночасно з цінами зростає і попит. За останні пів року швидкість оренди, за статистикою ЛУН, збільшилася на 40%. Якщо раніше пошук орендаря для одно- чи двокімнатної квартири міг тривати близько двох тижнів, зараз затребувані об'єкти можуть винаймати за декілька днів.

Окремий сегмент ринку — орендарі з домашніми тваринами. Лише 5% власників готові дозволити проживання з ними без додаткових застережень, ще 11% погоджуються за певних умов. Особливо обмежений вибір для людей із великими собаками або кількома котами. Деякі орендодавці також встановлюють додаткову плату — близько $50.

Але найбільш показовим залишається співвідношення вартості житла та доходів.

За розрахунками ЛУН, оренда у Львові в середньому забирає 76% доходу орендаря. Для менеджера з продажу цей показник становить близько 55% зарплати, а для медсестри — 103%. При цьому в аналізі немає жодної з розглянутих професій, для якої витрати на оренду були б нижчими за 40% доходу.

Джерело: ЛУН