📈 Попит на комерційні приміщення знову на підйомі — особливо у містах із відносно стабільною безпековою ситуацією. У Києві, Львові, Ужгороді та Дніпрі бізнес активно шукає площі для відкриття магазинів, кав’ярень, медичних та освітніх центрів. У пріоритеті — перші поверхи житлових будинків із високим пішохідним трафіком. Це не просто офіс чи магазин — це інвестиція, яка приносить стабільний дохід або зростає в ціні.

За словами експрезидента Асоціації фахівців з нерухомості Юрія Піти, такі об’єкти залишаються у дефіциті: їх неохоче продають, адже вони приносять стабільний орендний дохід. Інтерес проявляють не лише підприємці, а й інвестори — ті, хто хоче здавати площу або продати її пізніше дорожче.

🔹 Ужгород — нині в лідерах за запитом на комерцію. Місто

стало новим домом для тисяч переселенців, а з ними прийшов і бізнес. Кав’ярні, салони краси, мінімаркети — ці напрямки активно розвиваються.

🔹 Львів та Київ — стабільно привабливі ринки. Тут шукають приміщення не лише в центрі, а й у спальних районах, головне щоб був гарний трафік. Там, наприклад, активно відкриваються кав’ярні із випічкою чи піцою на виніс.

🔹 Дніпро — попит є на об’єкти 100–300 кв.м, особливо під стоматології, спортивні секції та магазини. Активізувалися інвестори — більшість угод уже не для власної справи, а для пасивного доходу. Із 10 клієнтів, які купують приміщення, таких вже 6−7.

🔹 А от Одеса та Харків втратили частину попиту. Через близькість до фронту та безпекові ризики багато приміщень залишаються без орендарів і продаються зі знижкою. Підвищений попит спостерігається тільки на приміщення, розташовані на перших поверхах житлових будинках. Офіси, навпаки, майже не користуються попитом.

💰 Ціни коливаються від $800 до $3500 дол за кв.м.

У Києві за 65 кв.м на Подолі просять 6,9 млн грн, у Львові — 3,2 млн за 41 кв.м, а в Ужгороді — понад 10 млн за 170 кв.м. У Харкові можна знайти втричі дешевше.

Джерело: NV Бізнес