2025 рік чітко показує тренд: українці дедалі рідше обирають «єОселю» і все частіше оформлюють житло напряму у забудовника через розтермінування. Сьогодні 65–90% угод у новобудовах проходять саме через розтермінування, тоді як частка «єОселі» ледь дотягує до 5–15%.

За дев’ять місяців 2025 року українці уклали 10–15 тисяч договорів розтермінування, і лише 5406 кредитів — за державною програмою. Це вже на 20% менше минулого року, і прогноз показує, що до кінця року минулорічний показник не буде досягнутий.

🔸Попри розширення умов, програма єОселя» залишається недоступною для більшості:

▪️ значна частина заявок «відсіюється» автоматично в «Дії»;

▪️ банки відмовляють через офіційні доходи, «ризики платоспроможності», вік;

▪️ прифронтові регіони та воєнні фактори — ще один бар’єр;

▪️ понад 70–90% заявок завертають через помилки у документах, невідповідність вимогам чи бюрократію.

У підсумку лише 10–30% заявників проходять весь шлях і отримують схвалення.

🔸Розтермінування стало фактично «королем продажів» на первинному ринку. І ось чому:

▪️ Швидко: оформлення займає 1–2 дні, без нескінченних перевірок.

▪️ Гнучко: перший внесок — від 10–20%, часто безвідсоткові програми під час акцій.

▪️ Зручно: забудовники пропонують довгі терміни виплат — до 5–7 років.

▪️ Без зайвих перепон: ніяких банківських рішень про доходи, вік чи регіон проживання.

Аналітики групи компаній DIM зазначають: покупці готові навіть на більші щомісячні платежі, аби лише не втрачати час на перевірки та складні процедури.

Джерело: група компаній DIM