🏗 Ціни на житло продовжують рости — собівартість будівництва у 2025 році зросла на 10–25%. Девелопери називають одразу кілька причин, і всі вони — системні.

🔹 Матеріали. За словами забудовників, саме подорожчання будматеріалів стало головним драйвером зростання витрат.

Найбільше підскочили ціни на утеплювач, залізобетонні вироби (до +25%), радіатори (+23,5%) і ПВХ-вікна (+20%). Навіть базові позиції — цемент, цегла, бетон — подорожчали на 6–10%.

🔹 Логістика. Війна ускладнила постачання: доставка матеріалів тепер займає у 1,5–2 рази більше часу, а додаткові витрати на транспортування і зберігання автоматично лягають у собівартість квадратного метра.

🔹 Кадровий дефіцит. На ринку бракує кваліфікованих робітників, тому зарплати і ціни на будівельно-монтажні роботи виросли на 15–25%.

🔹 Імпорт замість власного виробництва. За даними компанії DIM, частка імпортних матеріалів зросла з 14% до 30%. Девальвація гривні та складна логістика роблять їх ще дорожчими.

Попри це, забудовники, зокрема City One Development, вважають, що пік подорожчання вже минув. Різке зростання припало на 2024 рік, нинішні зміни — радше корекція, ніж шок.

Втім, навіть за умов стабілізації, нове житло у 2025 році стає дорожчим, ніж будь-коли раніше. Це — не тимчасова тенденція, а нова економічна реальність українського ринку.

Джерело: Інтерфакс-Україна