Січень 2026 року на ринку нерухомості України розпочався з активних змін. За даними DIM.RIA, зросла кількість зданих новобудов, підвищилися ціни на вторинному ринку, а сегмент оренди продемонстрував різноспрямовану динаміку попиту й пропозиції.

🔸 ПЕРВИННИЙ РИНОК 

83% відділів продажу продовжують працювати. У січні введено в експлуатацію 37 будинків (76 секцій), найбільше — у Київській області. Ціни на новобудови коливалися в межах 1–3%. Найбільше зростання — на Рівненщині (+3,4%). Київ залишається найдорожчим містом із середньою ціною $1 418/м², хоча за місяць вона знизилась на 1,9%. Попит зріс у Тернопільській і Черкаській областях, але суттєво впав у Волинській та Хмельницькій.

🔸 ВТОРИННИЙ РИНОК

 Пропозиція продовжує скорочуватися, особливо в Києві (-20%). Водночас ціни зростають у більшості регіонів. Найдорожче житло — у столиці: у середньому $87 тис. за однокімнатну квартиру. Печерський район утримує першість за вартістю ($180 тис.), а Деснянський залишається найдоступнішим ($49 тис.). Попит зріс у західних і центральних областях, хоча в Києві знизився на 8%.

🔸 ОРЕНДА 

Пропозиція переважно скоротилася, але ціни зростають. У Києві середня оренда однокімнатної квартири становить 22,5 тис. грн/міс. (+2%). Найдешевша оренда — у Харківській області (4,7 тис. грн). Попит зріс у Запорізькій, Херсонській та Харківській областях.

Початок року демонструє обережний оптимізм ринку: більше введеного житла, активний інтерес до вторинки та поступове зростання цін у більшості сегментів.